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类型: 住宅 别墅 商业
楼龄: 5年以内 10年以内 10-20年 20年以上
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广州购房建议相关问答

  • 问 签订租房合同时，要特别注意哪些问题？
    答
    签订房屋租赁合同的注意事项 1、双方当事人的情况。 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。 3、明确房屋的使用用途。 如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。 4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。 水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。 5、租赁房屋现有状况的说明。 如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。 6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。 一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。 7、租金的支付方式及期限。 这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。 如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。 9、是否允许承租人转租。 根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。 10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
    热心网友

    zhugefang116100004415

    热心网友

    回答于 2019-11-04 15:46 4个回答

  • 问 租房，如何找到靠谱的房子？
    答
    上品牌网站或中介公司找，如诸葛找房，里面有丰富的租售房源信息。
    经纪人

    谭颖欣

    经纪人

    回答于 2021-12-27 16:35 8个回答

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